Номерной фонд
Стандартные номера, твин, семейные, люксы, апартаменты и номера для маломобильных гостей. Номерной фонд начинаем с пилотного номера, остальные категории строим на его основе.
Номера · лобби · рестораны · SPA
Дизайн интерьеров гостиниц и отелей
Проектируем гостиницы целиком или отдельными зонами: номерной фонд, лобби, рестораны и бары, SPA, конференц-залы. Делаем интерьер, который запоминается гостю, выдерживает ежедневный поток и удобен персоналу в уборке и обслуживании. Работаем с отелями разного класса, включая 4 и 5 звёзд, в Москве, регионах России, странах СНГ и за рубежом.
50//проектов реализованы и успешно развиваются
19//городов, в которых «живут» наши проекты
42//публикации в изданиях в России и за рубежом
8//лет проектируем коммерческие интерьеры
Города наших проектовМоскваСанкт-ПетербургХимкиБалашихаСерпуховТверьКировКазаньКалининградСветлогорскСочиУсть-ЛабинскКрасноярскНовый УренгойПетропавловск-КамчатскийАлматыКахетияБатумиДубай
Зоны отеля
Что мы проектируем в отеле
Лобби, ресепшн и лифтовые холлы
Лобби — первое, что видит гость, и главное место, где складывается впечатление об отеле. Продумываем зону ожидания, ресепшн, лаунж и навигацию.
Ресторан и бар
Ресторан при отеле работает и для постояльцев, и для гостей с улицы: завтраки, ужины, банкеты, мероприятия. В ресторанах и барах у нас особенно большая экспертиза, и, если это возможно и уместно, мы проектируем ресторан отеля как самостоятельный бизнес.
SPA и фитнес
SPA продаёт гостю ощущение покоя. Выстраиваем путь гостя от раздевалки до зоны отдыха, работаем с природными материалами, видами из окон и мягким светом, а кабинеты для процедур делаем удобными для мастеров.
Конференц-залы и переговорные
Залы, которые легко перестроить под разные форматы: от деловой встречи и лекции до банкета.
Коридоры, лестницы и общественные санузлы
Эти зоны видит каждый гость, хотя на них часто экономят. Отделка выдерживает тележки и чемоданы, а свет и навигация помогают быстро найти свой номер.
Номерной фонд
Пилотный номер: с чего начинается номерной фонд
Номерной фонд мы начинаем с пилотного номера — стандартного номера, который потом повторяется десятки раз. На нём отрабатываем планировку, отделку, мебель и свет, а для мебели и светильников делаем чертежи для производства.
Остальные категории проектируем на основе пилотного. Номера получаются в одном стиле, а их разработка стоит дешевле и занимает меньше времени.
Пилотный номер↓ на его основеТвинСемейныйЛюксНомер для МГН
Гостиница Askaneli · номерной фонд · 45 номеров
Подход
Как мы работаем с отелями
- 01
Ведём номерной фонд и общественные зоны параллельно
Работу над пилотным номером и над лобби начинаем одновременно, сразу после подписания договора. Так проект отеля не растягивается.
- 02
Работаем по стандартам брендов
Экспертиза студии включает работу с требованиями гостиничных брендов, в том числе Accor и Wyndham. Если у отеля есть оператор с дизайн-брифом или бренд-стандартами, проектируем по ним.
- 03
Обновляем отели без закрытия
У нас есть опыт, когда строительные и отделочные работы идут постепенно, а пространство не закрывается для гостей полностью.
- 04
Закладываем технологию с самого начала
Учитываем технологию кухни, бара и ресепшн, требования пожарной безопасности и акустики, чтобы на стройке не пришлось переделывать интерьер.
- 05
Сводим инженерию с интерьером
Вентиляцию, кондиционирование и отопление рассчитывают лицензированные организации. Мы сводим все инженерные проекты, видим, как они отразятся на дизайне, и вовремя вносим корректировки, ещё до начала строительных работ.
- 06
Делаем авторские вещи
Авторская мебель, светильники и арт делают интерьер узнаваемым. Чтобы бережно расходовать бюджет, мы используем и готовые фабричные изделия, но яркий дизайн всегда требует авторских вещей.
Состав работ
Что входит в дизайн-проект отеля
1
Концепция
- два варианта планировки;
- три мудборда, из которых вместе выбираем одно направление;
- 3D-визуализации основных помещений, от трёх ракурсов на каждое;
- экспликация помещений;
- планы полов, потолков и стен с конкретными материалами;
- эскизная схема освещения, по отдельной договорённости.
2
Рабочая документация
Альбом чертежей для строителей: планы монтажа и демонтажа, расстановка мебели и оборудования, планы полов, потолков и стен с материалами, двери и окна, светильники, выключатели и розетки, сантехника, раскладка плитки, разрезы и узлы.
А также технические задания смежным специалистам: водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, электрика, умный дом и другие системы.
3
Авторские чертежи
Чертежи мебели, светильников и декора по нашему дизайну. По ним вещи изготавливают на производстве.
Кроме того, выдаём технические задания на разработку арт-объектов, авторских светильников и других интересных деталей. По ним художники и мастерские создают вещи, которые будут только в вашем отеле.
4
Тендерная документация
Это не просто спецификация из проекта. В ней расписана и подобрана каждая позиция: отделка, сантехника, двери с фурнитурой, мебель, светильники, шторы и декор. Мы указываем бренд и модель, но не магазин: где покупать, решает ваш тендерный отдел. Авторские вещи отмечаем как заказные позиции, а инструкция по изготовлению есть в авторских чертежах.
5
Авторский надзор
Следим, чтобы на стройке интерьер получился таким, как в проекте. В стоимость входят два выезда на объект; если нужно больше, договоримся, это зависит от объёма проекта. Дорогу и проживание в других городах оплачивает заказчик.
Стоимость
Сколько стоит дизайн-проект гостиницы
Концепция интерьера
от 2 500 ₽за м²
Два варианта планировки, три мудборда, 3D-визуализации основных помещений и планы отделки с конкретными материалами. Концепцию можно заказать отдельно.
Полный дизайн-проект
от 5 000 ₽за м²
Концепция, рабочая документация, авторские чертежи мебели и светильников, тендерная документация. Концепция составляет половину стоимости.
Номерной фонд отеля 4*
от 100 000 ₽за стандартный номер
Цена действует, если номера не больше 25 м² и в проекте не меньше трёх типов номеров. Остальные категории проектируем на основе пилотного номера.
Пример расчёта
Лобби, ресепшн и ресторан общей площадью 400 м²
Концепцияот 1 000 000 ₽
Полный проектот 2 000 000 ₽
От чего зависит стоимость
- класс отеля и требования оператора;
- площадь и состав зон;
- количество типов номеров;
- дополнительные услуги: эскизная схема освещения, выезды авторского надзора сверх двух.
Что оплачивается отдельно
- инженерные расчёты: вентиляцию, отопление и другие системы проектируют лицензированные организации;
- дорога и проживание при выездах в другие города;
- закупка мебели и материалов: её ведёт ваш тендерный отдел по нашей тендерной документации.
Точную стоимость рассчитаем под ваш отель: пришлите планировку, класс отеля и список зон.
Рассчитать стоимость Сроки
Сколько времени занимает проект отеля
Сроки указаны в рабочих днях для одной зоны. Отсчёт идёт от согласования предыдущего этапа.
| Этап | Отели до 3*зона до 250 м² | Отели 4–5*зона до 350 м² |
|---|---|---|
| Концепция: планировка и мудборд | 5 дней | 5 дней |
| Концепция: визуализации и планы отделки | 10–15 дней | 15–20 дней |
| Рабочая документация | 15–20 дней | 20–30 дней |
| Авторские чертежи | 10–15 дней | 5–20 дней |
| Тендерная документация | 10–15 дней | 16–20 дней |
Полоса под сроком: тёмная часть — минимум, коралловая — до максимума, шкала 30 рабочих дней. Номерной фонд и общественные зоны ведём параллельно, поэтому срок по отелю целиком считаем под ваш состав зон. Время на правки, которые заказчик вносит после согласования, в эти сроки не входит.
Исходные данные
Что нужно, чтобы начать проект
Сразу
- архитектурный раздел (АР) с несущими стенами;
- программа гостиницы;
- список зон и номеров, которые берём в работу;
- разрезы и фасады;
- стафф-лист или расстановка бэк-офиса;
- дизайн-бриф оператора, если он есть.
Можно позже, если проекты ещё в работе
- технология ресторана, кухни, бара и ресепшн;
- вентиляция, кондиционирование и отопление;
- стояки и отверстия в перекрытиях;
- пожарный отчёт и пожарный проект;
- акустический отчёт.
Портфолио
Проекты гостиниц и отелей
Гостиница Askaneli
45 номеров. Лобби, номерной фонд, коридоры, ресторан и SPA-комплекс.
Загородный СПА-комплекс
СПА 680 м²: натуральный камень, соляные блоки, тёплый кедр, термальная вода и каминная зона.
Roof bar & kitchen, Гранд отель «Звезда»
Бар на крыше отеля: 126 м², 64 места.
Общественные зоны сети отелей «3А»
Типовое решение для ресепшн, зоны ожидания и кафе, 104 м². По нему открыто больше 20 отелей сети в разных регионах России.
Ресторан «Кристалл» при гостинице
Концепция ресторана, 180 м².
Концепция номера для отеля 4*
Номер с 3D-туром.
FAQ
Вопросы и ответы
Сколько стоит дизайн-проект гостиницы?
Концепция интерьера отеля стоит от 2 500 ₽ за м², полный дизайн-проект — от 5 000 ₽ за м². Стандартный номер для отеля 4* — от 120 000 ₽, если номера не больше 25 м² и в проекте не меньше трёх типов номеров.
Сколько времени занимает проект отеля?
Концепция одной зоны занимает 3–5 недель, рабочая документация — от 3 до 6 недель. Номерной фонд и общественные зоны мы ведём параллельно, поэтому срок по отелю целиком зависит от состава зон.
Можно ли заказать дизайн только номеров или только ресторана?
Да. Мы работаем по зонам: номерной фонд, лобби, ресторан, SPA, конференц-зал. Состав зон и порядок работы согласуем под ваш проект.
Можно ли обновить интерьер отеля, не закрывая его?
Да. У нас есть опыт, когда строительные и отделочные работы идут постепенно, а отель не закрывается для гостей полностью.
Вы делаете архитектурный проект и инженерию?
Нет. Интерьер мы проектируем на основе архитектурного раздела (АР), а инженерные системы рассчитывают лицензированные организации. Мы готовим для них технические задания, сводим все инженерные проекты с интерьером и вносим корректировки до начала строительных работ.
Вы закупаете мебель и материалы?
Нет, но готовим тендерную документацию, где подобрана каждая позиция с брендом и моделью. Поставщиков выбирает ваш тендерный отдел. Авторские вещи изготавливают по нашим чертежам.
Вы работаете по стандартам сетевых отелей?
Да. Экспертиза студии включает работу с требованиями гостиничных брендов, в том числе Accor и Wyndham. Если у отеля есть оператор с дизайн-брифом или бренд-стандартами, проектируем по ним.
Вы работаете в регионах и за рубежом?
Да. Наши проекты работают по всей России, от Калининграда до Петропавловска-Камчатского, а за рубежом у нас есть опыт работы в Грузии и Казахстане. Мы привыкли вести проекты с заказчиками в разных часовых поясах. В авторский надзор входят два выезда на объект, дорогу и проживание оплачивает заказчик.
Заявка
Расскажите о вашем отеле
Оставьте заявку, и мы рассчитаем стоимость и сроки проекта под ваш отель.
Что пригодится для расчёта
- площадь и класс отеля;
- список зон и типов номеров;
- планировка или архитектурный раздел (АР), если он уже есть;
- дизайн-бриф оператора, если отель работает под брендом.
